Bail : 10 ans dont 9 ans ferme
Plateforme logistique nouvelle génération type XXL prochainement construite (en CPI ou VEFA) sur la ZAC des Borne du Temps II à Saint-Sauveur au bord de la Métropole Amiénoise.
Situé sur un terrain de près de 295.000 m2, cette plateforme logistique de 116.153 m2 bénéficie d'une excellente accessibilité depuis la rocade nord et l'autoroute A29 sur Amiens.
La plateforme logistique propose à louer ou à vendre des cellules de stockage allant de 30.000 m2 à 116.153 m2.
Bail 6/9/10 ans demandés pour location.
Permis de construire obtenu en cours de purge.
Autorisations ICPE obtenues.
Une cellule (les 8 premières) se compose d'une surface de 11.605 m2 environ de stockage accompagnée de 313 m2 de bureaux (10 au total) et 313 m2 de local charges technique (10 au total).
Les deux dernières cellules de stockage font 6.367 m2.
Il existe deux cellules SEVESO de 1.941 m2.
Une surface tertiaire commune en RDC se compose de 614 m2 et en R+1 de 1.249 m2.
Le poste de garde fait 38 m2.
Les locaux techniques communs font 1.171 m2 au total.
Informations Techniques : Cour camion 40m avec aire de béquillage et flux VP et PL séparés
Parking VL : 400 places extensible
Parking PL : 40 places
114 Portes à Quais type Autodock à niveleurs hydraulique et 10 Rampes à niveaux
Cellules de 12 000 m² - 6 000 m² et 2 000 m2
Bureaux / Locaux sociaux : 2 500 m2
Hauteur sous bac : 12,20 m
Hauteur libre : 11,00 m
Structure Béton Bois
Isolation 120 mm
Dallage : 5 T / m² et 6 T sous pied de rack (platine 15x15) Sprinkler règles APSAD R1-R5
Source d'eau ESFR avec 2 cuves
Eclairage zénithal 4%
Locaux de charge batterie et bureaux de quais
Chauffage gaz avec aérothermes eau chaude
Eclairage par fluo T5 Gradable
Rafraichissement d'air dans les bureaux
Plateaux bureaux livrés avec plafonds et revêtements de sol. Prestations : ICPE Autorisations : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 4320, 4330
Déclarations : 2910, 29252 cellules SEVESO - Certification BREEAM « Very Good » PROJET BIM.
Soumis à autorisation au titre des rubriques :
• 1510-1 : Entrepôt couvert pouvant contenir 107.071 tonnes de matières ou produits combustibles, le volume de l'entrepôt étant de 1.327.622 m3
• 1530-1 : Dépôt de papier, carton ou matériaux combustibles analogues, pouvant contenir 258.785 m3
• 1532-1 : Stockage de bois ou matériaux combustibles analogues, pouvant contenir 258.785 m3
• 2662-1 : Stockage de polymères, pouvant contenir 258.785 m3
• 2663-1a : Stockage de pneumatiques et produits dont 50 % au moins de la masse totale unitaire est composée de polymères à l'état non alvéolaire, pouvant contenir 258 785 m3
• 4320-1 : Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2, pouvant contenir 150 tonnes
• 4330-1 : Liquides inflammables de catégorie 1, pouvant contenir 10 tonnes.
Soumis à Enregistrement au titre des rubriques :
• 4331-2 : Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330, pouvant contenir 206 tonnes.
Et soumis à déclaration au titre des rubriques :
• 2910 : Combustion, avec une puissance totale de 3 MW
• 2925 : Ateliers de charge d'accumulateurs, avec une puissance totale dépassant 50 kW.
Planning:
Livraison 15 mois après obtention des autorisations administratives.
Loyer : 43 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 416 215 € HT-HC
Taxe foncière : 2 € HT/an
Autoroute A29 à proximité directe - Rocade nord à proximité directe.
