Disponibilité : 01/08/2022
Local de 187 m2 à CANALS (Tarn et Garonne)
Dans le dynamique village de Canals à mi-chemin entre Montauban et Eurocentre, sur l'axe principal, à louer cette surface de 187 m2 dans un bâtiment neuf de 2 niveaux.
Livré brut de décoffrage sur vide sanitaire (grande souplesse des raccordements), doté d'une façade entièrement vitrée sur l'axe passant, et de plusieurs fenêtres à l'arrière, il est particulièrement pensé pour de la pratique sportive ou santé et les activités dédiées au bien-être (yoga ...). Il est entouré d'activités médicales de fort passage et d'un parking de 45 places mutualisées.
Accessibilité PMR assurée par ascenseur.
Conditions Financières mensuelles HT :
Loyer : 1496 EUR / Charges : 62 EUR / Provisions pour Taxe Foncière : 142 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois soit 4 488 EUR - Honoraires de commercialisation : 3 mois de loyer annuel HT soit 2693 EUR HT
Réf : L-16902
Contact : VUDENHAUT Immo Nord-Toulousain - Laurent Bailly-Barthez - 05 61 61 77 77
Loyer : 96 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 1 496 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 748 € HT/an
Catégorie ERP / Commentaire : 1 compteur par lot : eau/edf/téléphone. 2 accès au retail. Micro station d'épuration (pas de tout à l'égoût) + éclairage. Vide sanitaire : possible de faire des évacuations partout. Terrasse pour chaque lot en face des locaux. Charges au sol : RDC = 500kg/m2, R+1 = 350kg/m2 Parking : emplacements libres (45 places au total) / Année de construction : 2020 / Etat / Type d'immeuble /
