Entrepôt / Local d'activité à 82700 Montbartier à louer à partir de 7 990 m²

Bail : 3/6/9

Entrepôts logistiques à construire sur la Zone Grand Sud Logistique aux portes de Toulouse sur un emplacement stratégique à la croisée de l'A62 et de l'A20, bénéficiant d'une visibilité parfaite.

Le programme comprent 7 cellules de logistique et 7 bâtiments de bureaux indépendants de 1500 m². 

PC et IPCE obtenus.

Loyer : 54 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 35 928 € à 251 499 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 223 720 € HT/an
Taxe foncière : 223 720 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Un projet d'embranchement ferré particulier permettra une desserte de la zone par le Réseau Ferré National (RFN). Il sera géré par un Opérateur Ferroviaire de Proximité (OFP).

• Divisible

- Charge au sol : 5 T/m²
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : de 11 à 12 m libre
- Portes plain-pied : de 3.5 à 4.5 m
- Type de chauffage : aérothermes eau chaude
Foncier de 16 hectares
Entrepôt catégorie A
Structure stable au feu 1 heure
Portes et niveleurs de quai (capacité 6T)
Installation sprinkler et RIA
Cours camion : 35 m
Eclairage : 150 lux
Chaque cellule est équipée d'un bloc bureaux livrés terminés, câblés, cloisonnés, rafraîchissement d'air
Locaux sociaux et sanitaires équipés