Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

RARE ! Emplacement N°1 pour ce local commercial de 720m2 en bordure de la Route Départementale de Callian, au sein d'une zone commerciale très dynamique regroupant GIFI, LIDL, CARREFOUR, ACTION,... Large vitrine de plus de 30ml. Grande hauteur sous plafond. Ce local est parfaitement adapté pour une Franchise ou autre activité de showroom, type Cuisiniste par exemple, ou tout type de magasin de détail.
Très belle opportunité, peu d'emplacement de cette taille et aussi bien placé dans ce secteur très prisé.
25 places de parkings privatives + nombreux stationnements libres.

Divisible en 2 lots de 310m2 et 427m2.

Loyer de 8 300€ HT / mois
Droit au bail : 155 000€ FAI

Loyer : 135 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 8 300 € à 8 325 € HT-HC

Honoraires preneur : 15 500 € HT

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Axe commerçant
• Accès plain-pied

Emplacement idéal, superficie rare pour le secteur.

Aéroport Nice Cote Dazur~ 34,7 km