Bail : 3/6/9
Au cœur de la ZAE des Playes, environ 680m² d'atelier + 240m² de bureaux dont show-room d'environ 120m² en RDC, sur terrain d'environ 2 200m² très accessible
Dans la ZAE des Playes, territoire mixte où plusieurs secteurs d'activités sont présents (commerce, industrie, tertiaire, formation) sur lequel sont installées aussi bien des TPE traditionnelles que des TPE plus innovantes, ce bâtiment se situe sur un terrain clôturé d'environ 2 200m² fermé par un portail métallique coulissant, il est édifié en R+1et propose une surface globale d'environ 920m² (atelier+bureaux) de grande qualité et en parfait état.
Il se compose de :
RDC - environ 800m²
Ø 1 bloc atelier/ entrepôt - 681m² :
-Structure métallique, murs périphériques en panneaux béton armé, toiture bac acier isolée (HSP de 5,40m au plus bas et 5.90m au faîtage), dalle béton armée lissée et surchargée, 3 pyrodômes, réseau d'air comprimé installé (à vérifier -sans compresseur), mezzanine démontable (charge preneur) -2 accès PL par portes avec volets roulants électriques (H=4,30m /L=4m)
-Locaux sociaux : vestiaires + sanitaires (1 WC+1 douche)
ØHall d'accueil / Show-room - 119m² :
-Hall d'accueil avec baies vitrées coulissantes et rideaux métalliques de fermeture à commande électrique, locaux techniques, toilettes, clim réversible
1er étage - environ 119m² accessible par 2 escaliers (depuis le show-room et depuis l'atelier)
-Bureaux cloisonnés et climatisés, sanitaires (1 WC simple)
Prestations : construction traditionnelle en agglos sur la partie show-room/bureaux, accès automatisés (portes, baies coulissantes…)
Prix
Loyer : 98 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 7 500 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière due par le preneur : environ 11 025 € an, incluant taxe ordures ménagères (base 2018)
Emplacement et accès
ZAE LES PLAYES - 83500 LA SEYNE SUR MER
Echangeur autoroutier A50 situé à 2mn (Marseille -Toulon - Hyères - Nice)
Service de réservation « Appel Bus » AB80 + Dessertes autobus, liaisons urbaines et interurbaines
Gares TGV/TER : La Seyne/Six Fours à 3km - Ollioules à 5km -Toulon à 8km
Parking aisé et goudronné facilement accessible aux PL
Transports en commun autour du bien
Bruxelles~ 124 m (soit 2 min à pied) 12 72 01 Gare de La Seyne-Six-Fours~ 2,2 kmtransilien Gare de Ollioules-Sanary-S-Mer~ 2,2 kmtransilien Plus d'informations
Services - Accueil
- Parking
- Alarme
- Faux plafond
- Double vitrage
- Salle de réunion
- Climatisation
Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 5,70 m
- État du bien: Excellent état
- Vestiaires
- Accès plain-pied
- Accès poids lourds
- Classe de l'entrepôt: C i
- Sol: Dallage armé
