Orpi Pro Avignon Khalitimmo votre spécialiste en immobilier d'entreprise vous propose sur la ZA Courtine (à 5mns de la gare Avignon TGV) : un ensemble immobilier sécurisé mixte activité-bureaux, constitué d'un immeuble d'environ 320m2 sur 2 niveaux sur une parcelle de terrain clôturé d'environ 1400m2.
Belle présentation extérieure et intérieure. Très bon état général. Idéal pour une entreprise qui veut recevoir sa clientèle tout en préservant son image de marque.
Différents espaces :
- secrétariat / accueil de 52m2 avec sanitaires et rangement
- atelier de 154m2 équipé (pont élévateur, compresseur, machine à montage de pneus, établie avec éléments de rangement / équipement pouvant également être retiré si besoins différents)
- magasin
- vestiaires avec sanitaires / douche, local social et coin cuisine
- terrain de 1400m2 clôturé et entièrement sécurisé (système d'alarme)
- le bâtiment comprend également un studio 30m2 (séjour, sanitaire) + à l'étage un local de 27m2 (avec fenêtre pour bureau, salle de sport, bibliothèque, archives?) et un espace type F3 de 66m2 avec accès indépendant pouvant servir de bureaux ou être utilisé comme logement lié à l'activité professionnelle.
Espace de possibilités prêt à fonctionner !
Conviendrait parfaitement à une activité artisanale. Local commercial pouvant également être transformé en bureaux, entrepôts ou pour tout autre type d'activité commerciale.
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Vitrine
Convecteurs électriques. Climatisation.
EDF 380
Carrelages
Local de charge
Local social
Luminaires faux plafond
Sanitaires privés
Secrétariat
Stores
Kitchenette
Etablissement recevant du public
Porte métallique coulissante pour l'atelier
Portail d'entrée coulissant manuel
Alarme avec PC
Box fibre
Parking Visiteur
Aire de manoeuvre
Façade en béton
Murs isolés
Toiture isolée
Bilan DPE : 127kWhEP/m2/an - catégorie C
Emission de GES : 3kg éqCO2/m2/an - catégorie A
Loyer mensuel : 3800 HT pas de charges sauf TF (environ 2 000 euros annuels).
Caution 2 mois HT.
Honoraires agence à la charge du preneur : 11 680 euros HT.
Dossier sur demande.
