Entrepôt / Local d'activité à 84000 Avignon à louer de 320 m²

Le Cabinet D'affaire Procomm vous propose un Mixte-Activités-Bureaux à Avignon ZI Courtine (à 5mns de la gare Avignon TGV) :
Ensemble immobilier sécurisé constitué par un immeuble d'environ 320m2 sur 2 niveaux sur une parcelle de terrain clôturé d'environ 1,400m2.
Belle présentation extérieure et intérieure. Très bon état général. Idéal pour une entreprise qui veut recevoir sa clientèle tout en préservant son image de marque.
Différents espaces :
- Secrétariat / accueil de 52m2 avec sanitaires et rangement- atelier de 154m2 équipé (pont élévateur, compresseur, machine à montage de pneus, établie avec éléments de rangement / équipement pouvant également être retiré si besoins différents)
- Magasin- vestiaires avec sanitaires / douche, local social et coin cuisine- terrain de 1,400m2 clôturé et entièrement sécurisé (système d'alarme)
- Le bâtiment comprend également un studio 30m2 (séjour, sanitaire) + à l'étage un local de 27m2 (avec fenêtre pour bureau, salle de sport, bibliothèque, archives...) et un espace type F3 de 66m2 avec accès indépendant pouvant servir de bureaux ou être utilisé comme logement lié à l'activité professionnelle.
- Conviendrait parfaitement (mais pas uniquement) à une activité artisanale.
Local commercial pouvant également être transformé en bureaux, entrepôts ou pour tout autre type d'activité commerciale.
Accès gros porteur
Bilan DPE : 127kWhEP/m2/an
Catégorie CEmission de GES : 3kg éqCO2/m2/an
Catégorie A
Loyer de 3800Euros TCC Mensuel soit 45 600Euros Annuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr