Entrepôt / Local d'activité à 84100 Orange à louer de 537 m²

A venir, projet d'un local d'activité d'environ 1074 m² de surface plancher pouvant être divisé en 2 cellules identiques, en zone d'activité commerciale en plein développement proche du centre commercial Carrefour. Nombreuses enseignes à proximité.

Local livré brut, fluides en attente.

Aménagement à la charge du Preneur, autorisations ERP, administratives à la charge du Preneur.

Contrat de réservation en BEFA / Bail 10 ans dont 6 ans fermes avec prévis de 12 mois en année 6 et 9

Loyer trimestriel avec paiement d'avance d'une échéance

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC soit 1 terme

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 472 € à 8 944 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an

• Parking

• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• ERP

- RT 2012
- Panneaux solaires en toiture
- 15 places de parking extérieures