Entrepôt / Local d'activité à 86000 Poitiers à louer à partir de 6 012 m²

Bail : 3/6/9

DATA IMMO vous propose à Poitiers, 18163 m² d'activité
Bâtiment logistique classe A de 37 163 m² environ (avec une 7ème cellule potentielle), sur une parcelle de 70 000 m² environ .
Ce bâtiment logistique, équipé d'une charpente en lamellé collé, est composé de 6 cellules d'entreposage dont la 7ème est à développer: 1,2,3 ou 4 cellules seront donc disponibles à la location.
Le bâtiment est occupé actuellement par un locataire, qui restera dans les 3 premières cellules, ce sont donc les cellules 4,5 et 6 qui sont disponibles immédiatement.
Le site est sécurisé et entièrement clôturé. Un foncier situé derrière le bâtiment existant (d'environ 90 ha est disponible pour un futur projet de développement: un bâtiment de messagerie ou un bâtiment logistique est envisageable.
À créer : Cellule 7 : 5967 m² +200 m² local de charge
Cellule 5-6 : Bureaux RDC + Bureaux R+1 = 568 m²
Locaux de charge = 200 m²
Portes à quai : 8 (+12 à créer + cell 7:6 quais
local de charge: à créer
Hauteur libre : > 10 m
Cour de débord : 35 m
Parking VL : 52
Parking PL: 6
Une modification de l'accès du site est envisagée au niveau de la rue Henri Moissan.
Concernant les Travaux liés à la division des 3 cellules deux entrées complémentaires seront créées réservées à l'accès aux cellules 4 5 6 et 7 des quais équipés d'auto docks additionnels seront installés sur les cellules 4 5 et 6 (détail des surfaces proposé avec la possibilité de construction d'une 7 ème cellule dont le projet de développement est possible après signature d'un bail
commercial.)

Loyer : 42 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 63 574 € HT-HC

Charges locatives : 81 734 € HT/an

• Parking

• Année de construction: 2010
• Étage: Rez-de-chaussée
• Immeuble indépendant
• Accès poids lourds
• Quais de chargement: 6
• Site clos
• Espace de stockage
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ

ICPE :
- 1510
- 1530
- 2662-a
- 2663
- 1412
- 1432
SÉCURITÉ :
- Détection RIA
- Sprinkler ESFR/NFPA
- Site clos et sécurisé
CHAUFFAGE :
- Aérotherme gaz
- Aérotherme eau chaude
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Cour de déchargement 35 m
ETAT DES LOCAUX :
- Bâtiment indépendant
CONSTRUCTION :
- Ossature lamellé collé

SNCF : "Gare TGV de Poitiers"
Aéroport Poitiers Biard