Entrepôt / Local d'activité à 87000 Limoges à louer de 615 m²

Nous louons dans un ensemble immobilier du centre-ville de Limoges, à proximité d’un échangeur de l’A20, un grand local au passé industriel, sur une superficie de 615 m². Le local est très lumineux de part ses très nombreuses fenêtres et ses puits de lumière. Il convient en l’état actuel à un usage de dépôt, avec un accès PL. Il permettrait cependant une réhabilitation, pour en faire un local commercial ou des bureaux avec un style industriel atypique.
Les travaux peuvent être effectués par le preneur, ou bien par le propriétaire avec revalorisation du loyer.
Le loyer en l’état pour un usage dépôt est de 2 000,00 € HT / mois et les charges sont de 200 €. Nos honoraires d’agence à charge preneur sont de 5 760,00 € TTC, soit 24% TTC du montant d’une année de loyers HT.
Potentiel à étudier !
Belle situation géographique !

Loyer : 39 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 000 € HT-HC

Dépôt de garantie : 4 000 € HT

• Lumineux
• Accès poids lourds