Nous sommes en ZI Nord de Limoges, sur un des tous derniers terrains rendus disponibles à la construction. Nous y louons, par BAIL COMMERCIAL ou DÉROGATOIRE (10ans) au sein d'un ensemble immobilier à bâtir de 54ml par 24ml (+/-1.300m² d'emprise), Hauteur 6,80m avec ossature métalliques et isolation RT2012, dont Partie ENTREPÔT équipée d'un dallage en béton surfacé quartzé de 2 t/m² -- Partie BUREAUX (accessible PMR) équipée de Menuiseries extérieures en aluminium avec volants roulants, Carrelage au sol en Gré Cérame, Cloisons modulaires amovibles, Chauffage et Clim par Climatisation réversible - Terrain et parking (+/-35 places) clos et grillagé (hauteur 2m) : Un LOT 2: 18 x 24 m, divisé en une partie ENTREPÔT d'une surface plancher de 363m² avec deux portes sectionnelles isolées de 4x4.50m, et une autre partie BUREAUX d'une surface plancher de 60m² (La totalité des bureaux pourraient être doublée par une mezzanine).
LOYER MENSUEL: 3.261,00€HTHC - Taxe Foncière refacturée annuellement
Les Honoraires d'Agence représentent 9,6%TTC du Loyer Triennal HT, soit 11.270,00€TTC à la charge du Preneur.
Loyer : 91 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 3 261 € HT-HC
Dépôt de garantie : 6 522 € HT
