Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un local mixte (activités et bureaux) en location sur l'axe A6.
Situé à seulement 30 minutes de Paris depuis la Porte d'Orléans (A6), ce site présente de belles prestations comme un site clos avec un portail sécurisé, des locaux climatisés….
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (27,7 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 65 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 136 € HT-HC

Charges locatives : 14 359 € HT/an
Taxe foncière : 27 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation

• Site clos
• Fibre optique
• Surface en RDC: 579,00 m²

Site clôturé
Caméra de surveillance
Centre de sécurité
Accessibilité poids lourds
Gestion technique globale du site
Accessibilité fibre optique
Entretien mutualisé des halls et sanitaires
Local Cedex
Porte de livraison : L 4,50 m x H : 4,20 m
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 2,5 t/m2
Chauffage collectif : aérotherme

Accès routier : A 1 km de l'A6.
Accès transports : A 8 minutes de la gare Evry-Courcouronnes RER D ( via les bus 404, 405, 415, 416, 453).