Entrepôt / Local d'activité à 91090 Lisses à louer de 140 m²

Bail : 3/6/9

5 - 7 - 9 rue des Cerisiers à LISSES
TRÈS RARE PETITE SUPERFICIE / PETIT BUDGET
LOYER TRÈS ATTRACTIF / ZONE TRÈS RECHERCHÉE
ENTREPÔT ET BUREAUX à partir de 140 m² AVEC PARKINGS
140m² / 280m² / 340 m²

Emménagez dans un parc d'activité PME - PMI aux surfaces modulables à la location

Diverses surfaces disponibles, locaux polyvalent d'exploitation et modulable à partir de 100 m² d'activités / entrepôts accompagné de 40m² de bureaux en étage avec places de stationnement

Clos et couvert
Structure charpente métallique
Hauteur sous poutres activité : 7 m minimum
Hauteur sous poutres mezzanine : 4,30 minimum
Hauteur sous faux plafond bureaux : 2,60 m
Soubassement en béton doublé d'un Isolant Technique Extérieur
Revêtement de façade en bardage métallique double peau et bardage bois
Couverture bacs aciers + isolation et étanchéité finition ardoisée
Menuiseries extérieures aluminium, vitrage type stadip 44-2
Structure de voierie permettant rotations Poids-Lourd
Caractéristiques techniques
Courant faible : accès au parc et aux cellules securisé

Partie bureaux : système de chauffage/ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
Partie activité : chauffage par aérotherme gaz, ventilation naturelle
Système de chauffage et VMC
Possibilité de regrouper plusieurs cellules de 140 m²
Portes sectionnelles grande hauteur
Surcharge d'exploitation dallage partie activité : 3t / m²
Finitions : Dallage surfaquartz
Partie bureaux : doublages placo ½ still, faux plafonds démontables et moquette
Conditions financières :
Loyer: 90 HT/m²/an
Charges immeuble : 10€HT/m²/an
Taxe Foncière : 16,52/m²
Taxe Bureau : 10,55/m²
Prélèvement mensuel en TTC
Honoraires 15% du loyer annuel HC HT

Accès routier au site:
A 30 km des portes de Paris par l'autoroute A6 (25 min)
Sortie directe pour le site dans les deux sens par l'A6 (sortie 9 Villabé Evry Mennecy)
La zone d'activités ZI de l'Eglantier de Lisses idéalement située au pied de la
RN 104 et de l'A6, au cœur d'une zone mixte activités/commerces
Site entièrement clos et portail coulissant d'accès

Visite sur site et sur rendez vous

Secteur ESSONNE 91 / EVRY / COURCOURONNES / CORBEIL ESSONNES / VILLABE / RIS ORANGIS / BRETIGNY / BONDOUFLE / VIRY-CHATILLON / SAVIGNY / MORANGIS / LONGJUMEAU / ORLY / PALAISEAU / MASSY / RUNGIS / DRAVEIL / MONTGERON / JUVISY / IGNY / WISSOUS / CHAMPLAN / THIAIS / ANTONY / CHOISY LE ROI / PARAY VIEILLE POSTE / ZONE DE COURTABOEUF / SACLAY / MELUN / VILLEJUSTE / VILLEBON SUR YVETTE / LES ULIS / ORSAY / MONTLHERY / TIGERY / SAINT PIERRE DU PERRAY / MENNECY / Le Coudray-Montceaux / SAVIGNY LE TEMPLE / NANDY / CESSON / MELUN / VAUX-LE-PENIL / SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL / LIEUSAINT / CARRE SENART / ARPAJON / SAINTE GENEVIEVE DS BOIS / LINAS / MARCOUSSIS / SAVIGNY-SUR-ORGE / CRETEIL / YERRES / BRIE COMPTE ROBERT / QUINCY SOUS SENART / VERTS SAINT DENIS / MEAUX / NOISIEL / BOISSY SAINT LEGER / TORCY / LOGNES / CROISSY / MARNE LA VALLEE / NOISY LE GRAND / SAINT MAUR DES FOSSES / CHAMPIGNY / BRETIGNY-SUR-ORGES / CHELLES / GRETZ / OZOIR / ROISSY EN BRIE / PARIS NORD 2 / VAL DE MARNE 94 / SEINE ET MARNE 77 / VERT LE GRAND / ORMOY / ECHACRON / DAMARY / ETIOLLES / BOUSSY SAINT ANTOINE / BRUNOY / MANDRES-LES-ROSES / SUCY EN BRIE / BONNEUIL / LIMEIL / NOISEAU / ORMESSON / LA QUEUE EN BRIE / VALENTON / VILLENEUVE SAINT GEORGES / MAISON ALFORT / VITRY-SUR-SEINE / IVRY-SUR-SEINE / VILLEJUIF / CHARENTON / ARCUEIL / GENTILLY / MONTROUGE / LE-KREMLIN-BICETRE / SCEAUX / CHATENAY MALABRY / LE-PLESSIS-ROBINSON / CLAMART / VILIZY / BIEVRE / NANTERRE 94 / VERSAILLES / TRAPPES / BUC / GUYANCOURT / MONTIGNY / ELANCOURT / ARGENTEUIL 95 / SAINE SAINT DENIS 93 : AULNAY SOUS BOIS / MONTREUIL / BOBIGNY / AUBERVILLIERS / LIVRY GARGAN / GAGNY / LE RAINCY / VILLEMOMBLE / SEVRAN / VILLEPINTE / TREMBLAY-EN-FRANCE / ROISSY-EN-FRANCE / LE THILLAY / GONESSE / ARNOUVILLE / STAINS / SARCELLES / GOUSSAINVILLE / SAINT-DENIS / DOMONT / SAINT-OUEN / CLICHY / PIERREFITTE / PONTAULT COMBAULT
PARIS à 30 minutes

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 050 € HT-HC

Honoraires preneur : 15 € HT
Charges de copropriété : 10 € HT
Taxe bureaux : 11 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 150 € HT

Taxe foncière 16,52€

Bel Air~ 106 m (soit 1 min à pied) 207 415
Gare de Villabé~ 1,9 kmrer Ligne D
Gare d'Essonnes Robinson~ 2,3 kmrer Ligne D
Gare de Mennecy~ 2,9 kmrer Ligne D
Gare de Moulin Galant~ 3,0 kmrer Ligne D
Aéroport Paris Orly~ 14,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 46,6 km
Services

• Parking
• Vidéosurveillance
• Faux plafond
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Sol: Béton