Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/11/2022

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location 2 bâtiments de cellules d'activités avec bureaux au RDC et au 1er étage.
Bâtiments neufs, livraison octobre 2022

Site entièrement clos et sécurisé
Accès Poids lourds et aire de manœuvre
Porte sectionnelle motorisée (3x3,5m)
Structure : charpente métallique
HSP : jusqu'à 7,5m sous poutre et 3,60m sous mezzanine
Dalle industrielle en béton quartzé (charge 3T/m²)
Carrelage au sol, faux plafond et éclairage LED dans les bureaux
Chauffage Aérotherme pour l'activité et électrique pour les bureaux
Plus de 80 places de parking

LOCALISATION :
Corbeil-Essonnes
20 minutes de Melun
30 minutes de Paris
17 kms de l'aéroport d'Orly

ACCES :
A6 / A104
Gare Evry-Courcouronnes - RER D

CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : 3/6/9/12
Loyer : 100€ HT HC /m² /an
Charges de copropriété : 17€ HT /m²/ an
Taxe foncière : exonération partielle les 2 premières années puis estimée à 5,96€ HT /m² /an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel

DIVISIBLE EN PLUSIEURS CELLULES :
- Cellules de 283m² avec 91m² de bureaux (14m² au RDC + 77m² en R+1)
- Cellule de 288m² avec 88m² de bureaux (13m² au RDC + 75m² en R+1)
- Cellules de 338m² avec 109m² de bureaux (14m² au RDC + 95m² en R+1)
- Cellules de 359m² avec 109m² de bureaux (14m² au RDC et 95m² en R+1)

Nous contacter pour plus d'informations. 

Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 358 € à 55 883 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Voirie lourde
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Idéal investissement