NCT vous propose des cellules à usage d'activités et de bureaux à Corbeil-Essonnes.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (5,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Site clos et sécurisé
Structure charpente métallique
Couverture en bac acier
Interphone et intratone
Contrôle d'accès extérieur par un portail motorisé avec horloge commandé depuis chaque cellule
Accessibilité poids lourds
Aires de manoeuvre
Parking véhicules légers
Toiture : isolation laine minérale, étanchéité en bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA
Abonnement gaz individuel
Mur fusible : ouverture possible entre les cellules pour former un seul local
Sécurité incendie : alarme de type 4 évacuation
Eau commune : 1 abonnement avec sous compteur individuel
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre
Espaces verts paysagés de qualité
Bordures, trottoirs et circulation piétonne en béton désactivé
12 portes sectionnelles de plain-pied avec des hublots motorisées
Hauteur sous poutre : 7 m et sous mezzanine : 3,60 m
Charge au sol : 3 T/m²
Éclairage par luminaires LED, 250 lux
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
Locaux neufs
Bureaux en RDC et R+1, livrés en open space
WC PMR mixte au RDC, WC mixte au R+1
Chauffage électrique
Éclairage en pavé lumineux 600 x 600mm LED, 350 lux pour les bureaux
Norme thermique 2012
Plancher : 350 kg/m² au R+1
Hauteur libre : 2,50m
Séparateur d'hydrocarbures permettant le traitement des eaux pluviales de voiries avant rejet sur le réseau public
Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1
Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20 m dans les sanitaires
Faux plafond
