Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer de 261 m²

Nexity Conseil et Transaction, vous propose des cellules d''activités à la location dans un environnement en pleine mutation.
Disponibilité : 2ème semestre 2019
LOCATION :
Loyer annuel : 263025 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 284 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Accès routiers : Autoroute A10 (2 accès directs), A6, N118, N20 et N104 Transports : Gare TGV MASSY / PALAISEAU

Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes), carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1, peinture murale, plinthe périphérique prête à recevoir le cablage
Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale
BÂTIMENT :
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
Structure métallique assurant une hauteur
sous poutres 7m50
sous mezzanine 4m
Fibre optique et tarifs électriques jaunes
ACTIVITÉ / STOCKAGE :
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 4mx4m
Chauffage par aérothermes gaz (14°C par -7°C extérieur)
BUREAUX / HALL D''ACCUEIL
2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur)