Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer à partir de 413 m²

Bail : 3/6/9

Au coeur de la zone de COURTABOEUF, A proximité de l'aéroport d'Orly, accessible par l'autoroute A10 et N118, desservi par un réseau de transport, EVOLIS vous propose des cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement neuves à louer à partir de 413 m².

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 441 € à 32 710 € HT-HC

• Divisible

Parcelle de 20.225 m², entièrement close et sécurisée, avec accès privatifs,
. Bardage double peau
. Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage STADIP 44/2 conforme RT2012
. Voirie adaptée aux circulations poids-lourds
. Triple accès VL Avenue de Norvège -Avenue de la Baltique
. Accès-sortie PL Avenue de la Baltique
. 169 places de stationnements
Activité :
. Zones de déchargement pour les PL
. Dalle béton finition quartz 3T/m²
. Hauteur sous poutre 7 m/ hauteur sous mezzanine : 4 m
. Chauffage par aérotherme gaz (11,9°C par -7°C ext)
. Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
. Eclairage par gamelles industrielles 400W
. Portes sectionnelles motorisées (3m50 x 3m50)
. Tarif jaune par cellule de 48 KVA
. Un robinet de puisage avec syphon de sol
Bureaux :
. Prestations espaces de bureaux : traitement RT 2012
. Un accueil au rez-de-chaussée équipé de 2 sanitaires dont 1 handicapé (carrelage 30*30)
. Faïence toute hauteur dans les sanitaires
. VMC simple flux
. Eclairage LED
. Chauffage par panneaux rayonnants électriques de classe A (19°C par -7°C ext)
. Moquette ou PVC au choix pour mezzanine
. Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade
. Hauteur sous faux-plafond : 2,50 mètres

Villejust - Château d'eau (Ligne 2)
Massy-Palaiseau (B et C)
A10
N118