Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer à partir de 413 m²

Sur une parcelle arborée, close et sécurisée de 20.225 m² en bordure de l'A10, au sein de la ZA de Courtaboeuf, nous vous proposons 9 972 m² de locaux d'activités industrielles avec bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 414 m².
Bardage double peau Menuiserie en profils d'aluminium laqué et équipe de double vitrage STADIP 44/2 conforme RT2012
Une répartition 75%/25% des surfaces activités et surfaces bureaux
Une voirie adaptée aux circulations poids lourds
Parcelle entièrement close et sécurisée avec accès privatifs
Prestations espaces de bureaux : traitement RT 2012
Accueil au RDC équipé de 2 sanitaires dont 1 handicapé
Faïence toute hauteur dans les sanitaires
VMC simple flux
Eclairage LED
Chauffage par panneaux rayonnants électriques de classe A
Moquette ou PVC au choix pour mezzanine
Plinthes à deux compartiments en périphérie de la façade (2 PC installées au RDC et 2 PC installées au R+1)
Hauteur sous faux plafond : 2,50 m
Hauteur sous mezzanine : 4 m
Détails : Dalle béton finition quartz 3T/m²
Charpente métallique hauteur sous poutre 7 m
Chauffage par aérotherme gaz
Séparatif de cellules en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute
Eclairage par gamelles industrielles 400W
Portes sectionnelles motorisées : 3,50 x 3,50 m
Tarif jaune par cellule de 48 KVA
Un robinet de puisage avec syphon de sol
169 places de stationnements Zones de déchargement pour les PL
Triple accès VL Avenue de Norvège Avenue de la baltique
Accès sortie PL Avenue de la Baltique
Situation/Transports :
Aéroport d'Orly à proximité
N118
A10 - A104
Palaiseau-Villebon (B)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 614 € à 87 255 € HT-HC

• Divisible