CBRE VOUS PROPOSE A Villebon-sur-Yvette, au sein de la ZA de Courtabœuf, dans un parc d'activités qui possèdera une surface de 9.984 m² de locaux d'activité et de bureaux, des espaces dédiés à la logistique urbaine répartis sur 4 bâtiments. Excellent accès routier via l'A10 et la N118.
Le parc est divisible en 21 cellules indépendantes à partir de 410 m², permettant une modularité et une flexibilité des lots. Il répond aux dernières normes énergétiques et techniques (éclairage LED, zone de chargement pour véhicules électriques, dallage 4 T/m², stores intérieurs…).
Aménagements :
- Parcelle: 20 167 m²
- Sur ce site clos, sécurisé et verdoyant, les accès sont optimisés et les parkings VL protégés et nombreux.
- Espaces accueil et bureaux, activités et stockage de grande qualité
- Architecture contemporaine et efficace.
- Accès de plain-pied, voirie lourde pour les aires de manœuvre et de déchargement, charpentes béton, désenfumage, dallage béton de grande résistance, éclairage zénithal.
* Activité / stockage:
- Dalle béton quartzée 3T/m²
- Portes sectionnelles 4 x 4 m motorisées.
- Chauffage par aérothermes gaz
- Charpente métallique hauteur sous poutre 7.50m
- Tarif Jaune par cellule de 48 kVA
* Bureaux:
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Hauteur sous mezzanine 4.50 m
- Chauffage et rafraichissement d'air par pompes à chaleur réversible, et cassettes encastrées.
- Éclairage par spots leds encastrés, commande par détecteurs de présence.
* Parkings:
Bâtiment Dahlia : 16 parkings
. Etat : Neuf
Surface : 894,7 m² divisibles à partir de 447,4 m²
Loyer : 100 € m²/an HT HC
Dispo : 10 mois ap. déb. trx
DPE : En cours de détermination
91140 VILLEBON SUR YVETTE
. Relié directement à PARIS par la A6 - A10 - N118 ou A86
- À 5 mn des gares de Mass-Palaiseau (TGV, RER B et C).
- À 15 mn de l'aéroport de PARIS ORLY.
- À 20 km de Porte d'Italie.
. Bus : Ligne de bus ALBATRANS
Ligne 91.02 : Dourdan RER - Courtaboeuf « Château d'eau »
- Orsay RER
Ligne 91.03 : Dourdan RER - Courtaboeuf « Château d'eau »
- Massy RER
Ligne 91.05 : Massy - Courtaboeuf « Château d'eau »
- Croix Blanche Evry RER
Caractéristiques :
