Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer à partir de 200 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Le MUSCARI - Parc Mosaïc

AGILYS vous propose à la location des surfaces mixtes d'activités / bureaux à Courtaboeuf (Paris-Saclay), au sein d'un parc sécurisé.

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 420 € à 9 667 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 23 386 € HT/an
Taxe foncière : 19 054 € HT/an
Taxe bureaux : 10,73 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Ascenseur

• Divisible
• Porte sectionnelle
• Monte charge

Bureaux :
- Climatisés ou climatisables
- Patios paysagés accessibles
- Monte charge et/ ou ascenseur
- Charge au sol : 250 kg/m²
- Cloisonnement amovible ou open space
- Moquette au sol ou à définir
- Goulottes en périphérie
- Faux-plafonds avec luminaires Led
- Accès PMR
- Nombreuses commodités (restaurants, hôtel, salle de sport, crèche)
- Parkings extérieurs libres
Entrepôt :
- Charge au sol : de 1T à 2.5 T/m²
- HSP : entre 4,50 m et 7,50 m
- Porte sectionnelle de livraison
- Chauffage collectif : aérotherme eau chaude
- Possibilité de louer des bureaux en accompagnementu privatif possible

- Paris (Porte d'Orlans) à 25 minutes
- A10 - N118 - N104 à proximité
- Aéroport d'Orly à 25 minutes
- RER B-C et Gare TGV de Massy à 10 minutes
(liaison par bus ligne 2)