Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer à partir de 446 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose au sein d'un Parc d'activité un bâtiment d'activité indépependant avec 16 places de parking VL et 2 portes sectionnelles.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 89100 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 717 € à 7 425 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 188 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accueil
• Parking
• Climatisation

• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Neuf
• Divisible
• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle
• Site clos

Site clos de grillage et sécurisé par des portails électriques
Année de construction 2020/2021
Structure métallique avec bardage double peau
Couverture en bac acier
Murs séparateur parpaing coupe-feu
Accessibilité poids lourds
16 Parking(s) véhicules légers
2 portes sectionnelle de plain-pied 4x4 m
Hauteur sous poutre : 7,5 m
Charge au sol : 4T / m²
Eclairage entrepôt par gamelles LED
Chauffage entrepôt par aérotherme gaz
Chauffage individuel électrique
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement au R+1 et accueil sur escalier au RDC
Sanitaires au RDC et R+1
Chauffage bureaux par convecteurs électriques
Eclairage bureaux par panneaux LED
Certification BREEAM
Possibilité de rajouter la climatisation dans les bureaux

Accès routiers : A6, A10, N118, N104Transports : RER B et C "Gare de Massy", Bus 21, 22Aéroport d'Orly : 19 km (20 minutes)