Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer de 418 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au cœur de la ZA de Courtabœuf, NCT vous propose un local d'activité neuf à usage d 'entrepôt, bien desservi.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 483 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 557 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Accueil
• Parking
• Climatisation

• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied
• Porte sectionnelle
• Site clos

Site clos de grillage et sécurisé par des portails électriques
Année de construction 2020/2021
Structure métallique avec bardage double peau
Couverture en bac acier
Murs séparateur parpaing coupe-feu
Contrôle d'accès
Accessibilité poids lourds
169 Parking véhicules légers
Accès de plain-pied
Portes sectionnelles de 4x4 m
Hauteur sous poutre : 7,5 m
Charge au sol : 4T / m²
Eclairage entrepôt par gamelles LED
Chauffage entrepôt par aérotherme gaz
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement au R+1 et accueil sur escalier au RDC
Sanitaires au RDC et R+1
Chauffage bureaux par convecteurs électriques
Eclairage bureaux par panneaux LED
Certification BREEAM
Possibilité de rajouter la climatisation dans les bureaux

Accès routiers : A6, A10, N118, N104Accès Transport : RER B et C "Gare de Massy", Bus 21, 22Aéroport d'Orly : 19 km (20 minutes)