Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer de 1 120 m²

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un bâtiment semi-indépendant en excellent état et lumineux d'une surface de 960 m² avec cours privative à louer.
Idéal pour une activité de laboratoire ou d'un siège social.
Situé à proximité de A10, proche échangeur N118/A10.
ÉQUIPEMENTS:
Activité :
Mezzanine droite 60 m²
Mezzanine gauche 100 m²
3 portes de plain-pied (1 porte 4m*4m et 2 portes 3m*3m,
3 Centrales de Traitement d'Air,
Réseau d'air comprimé,
Grandes armoires électriques,
Triphasé,
Sol carrelé et résine,
Contrôle de température,
Evacuation,
Bureau :
Rideau métallique,
Salle blanche,
Bureaux cloisonnés,
Courant Fort/faible avec 100 prises de type RJ45,
Coffre-fort de 450 kg,
Sanitaire Rdc et R+1
Extérieur :
Site entièrement clôturé,
3 portails automatiques dont 1 privatif,
Toiture rénové en 2019,
Cuve enterré de récupération des huiles,
Puissance électrique : Tarif jaune.
Parking VL : 18.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location : 100 000 euros HT HC / an et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous dies,

Loyer : 104 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 725 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 12 000 € HT/an

• Parking
• Climatisation

• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• État du bien: Bon état
• Rideau métallique
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds

Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur maximale : 7m
Charge au sol : 3
Accès plain pied : 3
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Spots
Type de chauffage bureau : Climatisations réversibles doubles flux
Climatisation bureau : Réversible