Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer de 960 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Idéalement situé, NCT vous propose , un lot à usage d 'activité et de bureaux dans un site entièrement clôturé, en location.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,4 Euros / HT / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (4,14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 000 € HT-HC

Charges locatives : 960 € HT/an
Taxe foncière : 13 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Site entièrement cloturé
Toiture complètement neuve ( réalisé en 2019)
3 portails dont 1 privatif
Nombreux espaces verts
Cuve enterré de récupération des huiles
1 emplacement pour poubelle gros volume
2 barrières électriques / contrat d'entretien 24/24 via le syndic COGEVA

3 portes de plain-pied
Hauteur sous poutre : 7,5 m
Eclairage de type LED au plafond
Triphasé. Grandes armoires électriques datant de 2016.
Forte isolation intérieure
Lot gauche : résine au sol
Lot droite: sol carrelé ( si nécessaire, il sera demandé de déposer le carrelage et résiné le sol)
Locaux en bon état
Bureaux climatisés
Radiateurs récents, systèmes climatisation réversible
Dalles faux-plafond
RJ45
1 petite salle blanche avec plancher technique et baies de brassage
Mezzanine droite : 60 m²
Mezzanine gauche : 100 m²

Accès routiers : A6 et A10