Entrepôt / Local d'activité à 91140 Villebon-sur-Yvette à louer de 457 m²

Bail : 3/6/9

Situé dans un secteur très recherchée "Courtabœuf", NCT vous propose 21 immeubles à usage d'activité et de bureaux, au sein du "1er Business Park européen " des lots divisibles et/ou jumelables en location.
Disponibilité : Juillet 2021
LOCATION :
Loyer annuel : 31990 Euros HT HC / an Loyer Activités : 70 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 70 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 666 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Site clôturé
vidéo-surveillance
PC Sécurité
Nombreux parkings extérieurs ou en sous-sol
Gestion technique globale du site
Accessibilité fibre optique
Entretien mutualisé des halls et sanitaires
Locaux Cedex
Porte de livraison L : 4,20 m x H : 4,50 m
Hauteur libre de 4,5 m à 8 m
Charge au sol de 1 t. à 2,5 t./m2
Chauffage collectif : aérotherme à eau chaude
Climatisés ou climatisables

Accès routiers: 25 minutes de Paris Sud par l'axe (A6 - A10)Accès transport : 30 minutes de RER depuis Denfert Arrêt Palaiseau Villebon/Lozère Bus lignes 21 - 22 à 5 minutes de la gare TGV Massy Palaiseau