Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un local d'activité neuf avec des bureaux.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 238 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 276,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
Bardage double peau
Couverture bac acier
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec contre bardage intérieur blanc en périphérie
Accès sécurisé extérieur
Accessibilité poids lourds
Aire de manœuvre en béton de 19 à 24 m
Parking véhicules légers
Commande du portail depuis chaque cellule
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre, voirie légère pour les emplacements VL
Espaces verts paysagés de qualité
Bordures, trottoirs et circulation piétonne en béton désactivé
Porte de plain-pied
Porte sectionnelle
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T/m²
Éclairage par luminaires LED, 250 lux
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Dallage industriel béton surfacé quartz
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité en bicouche élastomère bitume, sous face prélaquée intérieurement blanc avec lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Bureaux en R+1, livrés en open space (non-cloisonnés)
2 WC dont un PMR mixte au rez-de-chaussée
Chauffage et rafraîchissement VRV
Éclairage en pavé lumineux 600 x 600 mm LED, 350 lux pour les bureaux
Plancher : 350kg/m² au R+1
Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1
Revêtement mural : peinture, faïence partielle dans les sanitaires
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600 mm
Bureaux chauffés à une température de +19°C par -7°C extérieur
Rafraichissement prévu pour atteindre 26°C (à+/- 2°C) par une température extérieure de 32°C
Hauteur libre de 2,50 m

Accès routiers : A10, sortie 9 depuis Paris à 2 km.
Échangeur vers Paris et province à 2 km.
N118 : 4 minutes via D118.
A104 : 4 minutes via A10.