Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Construction :
. Surface Terrain : 7442 m²
Aménagements :
* Prestations Extérieures :
Voirie lourde pour les circulations et les accès
livraisons,
Voirie légère pour les stationnements VL,
Sécurisation du site par clôture et portail
électrique sur horloge,
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et
cheminements piétons,
Eclairages extérieurs par spot LED en façade
des bâtiments.
* Prestations des Bâtiments :
Traitement des façades avec bardage métallique
double peau isolée,
Couverture en bac acier isolée,
Structure métallique assurant une hauteur libre
de 7m,
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en
toiture.
* Prestations Activité / Stockage :
Dallage industriel quartzé3T/m²,
Tarif Jaune,
Chauffage par Aérotherme Gaz,
Eclairage par LED
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle
de 4m x 4,20m.
* Prestations des finitions des Bureaux :
Carrelage en grès cérame 30x30,
Doublage et isolation. Peinture murale,
Faux plafond en dalle minérale 60cm x 60cm,
Eclairages à LED encastrés dans le faux
plafond -350lux,
2sanitaires dont 1 à RDC aux normes PMR avec
carrelage au sol et faïence,
Panneaux rayonnants électriques avec
commande centralisée,
Ventilation double flux dans les bureaux et
simple flux dans le sanitaire.
. Stationnements: 5 à 12 places par cellule
. Accès indépendants avec 1 porte sectionnelle
et 1 porte vitrée pour accès aux bureaux
. Usage mixte = hall
. Certification BREEAM GOOD
Parkings (62)
29 AVENUE DE LA BALTIQUE
ZA DE COURTABOEUF
91140 VILLEBON SUR YVETTE

Loyer : À partir de 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 229 € à 30 266 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Surface de bureaux: 755,00 m²
• Voirie lourde
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

A LOUER - CBRE vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement, sur la commune de Villebon-sur-Yvette, en plein cœur de la zone de
Courtabœuf. Ventilation double flux dans les bureaux. Un accès de plain-pied 4m x 4.20m par lot. Grande hauteur. Parc neuf, sécurisé par portail motorisé et contrôle
d'accès, disponible à l'été 2022. Aménagements complémentaires étudiables.

Norvège (soit 1 min à pied)
Lozère ~ 1,5 km rerLigne B
Palaiseau - Villebon ~ 2,3 km rerLigne B
Le Guichet ~ 2,3 km rerLigne B
Orsay Ville ~ 2,6 km rerLigne B
Aéroport Paris Orly~ 12,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 42,9 km