Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

CBRE VOUS PROPOSE A Villebon-sur-Yvette, au sein de la ZA de Courtabœuf, un parc d'activités qui possèdera une surface de 9 984 m² de locaux d'activité et de
bureaux, des espaces dédiés à la logistique urbaine répartis sur 4 bâtiments. Excellent accès routier via l'A10 et la N118.

Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 450 € à 46 858 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe bureaux : 10,6 € /m²/an

Services

• Accueil
• Parking

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Site clos
• Voirie lourde
• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Aménagements :
- Parcelle: 20 167 m²
- Sur ce site clos, sécurisé et verdoyant, les
accès sont optimisés et les parkings VL
protégés et nombreux.
- Espaces accueil et bureaux, activités et
stockage de grande qualité
- Architecture contemporaine et efficace.
- Accès de plain-pied, voirie lourde pour les aires
de manœuvre et de déchargement, charpentes
béton, désenfumage, dallage béton de grande
résistance, éclairage zénithal.
* Activité / stockage:
- Dalle béton quartzée 3T/m²
- Portes sectionnelles 4 x 4 m motorisées.
- Chauffage par aérothermes gaz
- Charpente métallique hauteur sous poutre
7.50m
- Tarif Jaune par cellule de 48 kVA
* Bureaux:
- Hauteur sous plafond : 2.70 m
- Hauteur sous mezzanine 4.50 m
- Chauffage et rafraichissement d'air par pompes
à chaleur réversible, et cassettes encastrées.
- Éclairage par spots leds encastrés, commande
par détecteurs de présence.
* Parkings:
Bâtiment A : 78 places
Bâtiment B : 65 places
Bâtiment D : 16 places
Le projet sera certifié BREEAM Very good