Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

Au cœur du secteur de Courtabœuf, NCT vous propose des lots à usage d'activités et de bureaux en location au sein du "1er Business Park européen".
Facilement accessible par la route ou en transports en commun, ce site offre de nombreuses prestations : site clôturé, vidéo-surveillance, PC Sécurité.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 76665 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 95 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 65 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 65 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 176 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 397 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Climatisation

• Fibre optique
• Surface en RDC: 291,00 m²

Site clôturé
Caméra de surveillance
Centre de sécurité
Gestion technique globale du site
Accessibilité fibre optique
Entretien mutualisé des halls et sanitaires
Locaux Cedex
Porte de livraison L : 4,20 m x H : 4,50 m
Belle haute sous poutre
Charge au sol de 1 t. à 2,5 t./m2
Chauffage collectif : aérotherme à eau chaude
Bureaux d 'accompagnement climatisé

Accès routiers: 25 minutes de Paris Sud par l'axe (A6 - A10) Accès transport : 30 minutes de RER depuis Denfert Arrêt Palaiseau Villebon/Lozère Bus lignes 21 - 22 à 5 minutes de la gare TGV Massy Palaiseau