Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : à l'été 2022
A LOUER - CBRE vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement, sur la commune de Villebon-sur-Yvette, en plein coeur de la zone de Courtaboeuf. Ventilation double flux dans les bureaux. Un accès de plain-pied 4m x 4.20m par lot. Grande hauteur. Parc neuf, sécurisé par portail motorisé et contrôle d'accès, disponible à l'été 2022. Aménagements complémentaires étudiables.
Loyer : 105 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 229 € à 30 269 € HT-HC
Taxe foncière : 6 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
* Prestations Extérieures :
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons,
Voirie légère pour les stationnements VL,
Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge,
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons,
Eclairages extérieurs par spot LED en façade des bâtiments.
* Prestations des Bâtiments :
Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolée,
Couverture en bac acier isolée,
Structure métallique assurant une hauteur libre de 7m,
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture.
* Prestations Activité / Stockage :
Dallage industriel quartzé3T/m²,
Tarif Jaune,
Chauffage par Aérotherme Gaz,
Eclairage par LED
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle de 4m x 4,20m.
* Prestations des finitions des Bureaux :
Carrelage en grès cérame 30x30,
Doublage et isolation. Peinture murale,
Faux plafond en dalle minérale 60cm x 60cm,
Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond -350lux,
2sanitaires dont 1 à RDC aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence,
Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée,
Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire.
. Stationnements: 5 à 12 places par cellule
. Accès indépendants avec 1 porte sectionnelle et 1 porte vitrée pour accès aux bureaux
. Usage mixte = hall
. Certification BREEAM GOOD
Surface terrain : 7442
A10 - N104 - N118
RER B - "Massy-Palaiseau"
TGV "Gare de Massy"
Bus ligne 2 - arrêt "Les Ulis" en liaison avec le RER B
Aéroport d'Orly
