Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un bâtiment d'activité d'une surface de 2505 m² neuf et divisible à partir de 261m²
Bâtiment C : Disponibilité 8 mois après signature
Cellule 1 : 261m²
RDC : Accueil / Bureaux : 48m²
RDC : Activités : 172m²
R+1 : Bureaux : 41m²

Cellules 2 à 7 : 374m² par cellule
RDC : Accueil / Bureaux : 45m²
RDC : Activités : 235m²
R+1 : Bureaux : 94m²

Fermeture du site par clôture et portail électrique sur horloge.
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL.
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC).
Carrelage et moquette
Faux plafond
Plinthes périphériques prête à câbler
Convecteurs radiants électriques avec thermostat
Point lumineux 60x60 encastrés dans le faux plafond
Sanitaires PMR
Contrôle d'accès
Interphone sur portail et porte d'entrée principale

LOCALISATION :
Villebon sur Yvette
A proximité de l'Autoroute A10, des Nationales N118 et N104

CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : 3/6/9
Loyer : 105€ HT HC/m²/ an
Charges et fiscalités : 25€ HT / m²/ an
Honoraires : charge preneur 15% HT d'une année pleine de loyer HT HC

Loyer : À partir de 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : À partir de 21 919 € HT-HC

Services

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• Surface de bureaux: 228,00 m²
• Voirie lourde
• Accès poids lourds
• Accès plain-pied
• Idéal investissement

Palaiseau - Villebon ~ 1,3 km rerLigne B
Lozère ~ 1,7 km rerLigne B
Palaiseau ~ 2,6 km rerLigne B
Le Guichet ~ 3,0 km rerLigne B
Orsay Ville ~ 3,5 km rerLigne B
Aéroport Paris Orly~ 11,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 42,0 km