ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux d'activités neufs au sein du Parc de l'Atlantique à Villebon sur Yvette (91).
Locaux mixtes à construire (sous 8 mois) proposant de belles prestations : Activité avec accès de plain pied, hauteur sous plafond de 7 mètres environ, porte sectionnelle, bureaux d'accompagnement en étage ...
Surface totale du bâtiment OGMA : 2505 m²
Divisibilité en 7 lots à partir de 261 m²
Situé à 20 km au Sud-Ouest de Paris, ce parc bénéficie d'une proximité aux grands axes autoroutiers, ferroviaires et aériens ainsi que des commerces et services.
Vous êtes intéressés par ces locaux d'activité et avez besoin de plus de renseignements ? Je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information.
Loyer : 105 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 3 308 € à 21 919 € HT-HC
Charges locatives : 25 € HT/an
Extérieurs :
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge.
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL.
Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs.
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne.
Bâtiment :
Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC).
Structure métallique assurant une hauteur.
sous poutres 7m00-7m50 moyen
sous mezzanine 4m20
Tarifs électriques bleus ou jaunes.
Activité / Stockage :
Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m².
Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²).
Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimum.
Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m.
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du Mandant (11,9°C par -7°C extérieur).
Puissance en attente - max 48 KVA par cellule.
Zone accueil, sanitaires et mezzanine :
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes).
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1.
Peinture murale.
Faux plafond en dalles minérales.
Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux.
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage.
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur.
1 prise de courant dans le hall d'entrée.
Convecteurs radiants électriques avec thermostat.
Sanitaires dont 1 PMR en RDC (carrelage au sol, faïence toute hauteur).
Escalier métallique carrelé.
Détecteur de présence dans les sanitaires.
A 23 kilomètres de Paris
A 15 kilomètres de l'Aéroport d'Orly
A 15 minutes des Ulis et de Saint Aubin
Desserte: N118 sortie 13, A10 sortie ZA Courtaboeuf
RER B4 et C Massy Palaiseau en 10 minutes
Gare TGV de Massy
Bus
