Disponibilité : courant juillet 2022

EOL vous propose à la location un local d'activités avec bureaux d'accompagnement neuf d'une surface totale approximative de 369m² à VILLEBON-SUR-Yvette (91)
- Au cœur de la zone de Courtaboeuf, idéalement situé au pied de l'autoroute A10.
- Porte sectionnelle et accès Poids Lourds
- Programme neuf, livraison courant juillet 2022
Rare sur le secteur !
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 075 € HT-HC

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Faux plafond

• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

1 Porte sectionnelle
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
Tarif jaune
Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 4m x 4,20m
Prestations Activité / Stockage :
- Dallage industriel quartzé 3T/m²
- Tarif Jaune
- Chauffage par Aérotherme Gaz
- Éclairage par tubes fluo fixés sous bac - 200lux
- Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 4m x 4,20m.
Hauteur : 7 m
Charge au sol : 3 t/m²
Aménagement :
Sanitaire
Technique :
Faux plafonds
1 porte vitrée pour accès au bureaux des cellules
Éclairages à LED encastrés dans le faux plafond 350lux
Prestations des finitions des Bureaux :
- Carrelage en grès cérame 30x30
- Doublage et isolation. Peinture murale
- Faux plafond en dalle minérale 60cm x 60cm
- Éclairages à LED encastrés dans le faux plafond - 350lux
- 2 sanitaires dont 1 à RDC aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire.

A proximité immédiate des grands axes routiers et ferroviaires.
Accès Autoroute A10: Sortie 9 depuis Paris à 2km Échangeur vers Paris à 2km
Accès N118 : 4 minutes via D118
Accès A104 : 4 minutes via autoroute A10
Accès Gare RER B : 10 minutes de la gare Palaiseau - Villebon
Accès Paris Centre en 32 minutes