Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un local d'activité de 615m² à Villebon Sur Yvette.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,5 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 125 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 7 688 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• Site clos
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 338,00 m²
• Accès plain-pied

Site clos et sécurisé avec des portails électriques
Construit en 2018
Interphone sur le portail et la porte d'entrée principale
Accessibilité poids lourds
Structure métallique
Façade contemporaine avec plusieurs matériaux (minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre)
Toiture bac acier
Isolation, étanchéité et sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)

Un accès de plain-pied
Portes sectionnelles à manouvre manuelle de 4m x 4m
HSP : 7,5 m et HSP sous mezzanine : 4 m
Chauffage par aérothermes gaz
Verre anti effraction en RDC
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Fibre optique
Tarifs électriques jaunes
Ecluse menant à la mezzanine de stockage

Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement en R+1
Sanitaires PMR avec carrelage au sol et faïence toute en hauteur
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage

À proximité de la N104 et de la N118.