Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 3 mois après accord

CBRE vous propose - A SOUS-LOUER - Bâtiment indépendant situé dans la Zone d'activités de Courtaboeuf sur la commune de Villebon-sur-Yvette et à proximité immédiate de l'Autoroute A10.
Site d'une superficie d'environ 3 420 m² sur un terrain de 9 750 m² bénéficiant de quais PL, 2 accès de plain-pied et aire de manoeuvre. Nombreuses places de parking. Disponibilité 3 mois après accord.

Loyer : 88 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 25 000 € HT-HC

Taxe foncière : 66 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

• Immeuble indépendant
• Vestiaire
• Quais de chargement: 1,00
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 687,00 m²
• Accès plain-pied

EXTERIEUR
. Fermeture du site par clôture et portails métalliques coulissants motorisés aux entrées du site
. Voirie lourde pour accès livraison, voirie légère pour emplacement VL
ACTIVITES-STOCKAGE
. Structure métallique assurant une hauteur
. Tarif électrique jaune
. Dallage béton 5T/m²
. Toiture : bac acier, isolation à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face pré-laquée, désenfumage
. Eclairage zénithal
. 2 Accès de plain-pied
. 1 quai avec niveleurs par portes sectionnelles motorisées 2.80mx3.00m
. Chauffage par aérothermes gaz
BUREAUX - ACCUEIL
. Zone d'accueil, sanitaires et mezzanine
. Faux-plafonds en dalles minérales
. Bureaux climatisés
. Vestiaires avec douches
. Réfectoire
. Contrôle d'accès
Surface terrain : 9750

. Bus desservant la gare RER de Massy-Palaiseau (Lignes 06/02, 91/02-03, 91/08)
. Lignes SNCF et RER de Massy-Palaiseau reliant le coeur de Paris avec une connexion RER B et C traversant la capitale d'Est en Ouest et du Sud au Nord
. L'A6, l'A10 et la N118 offrent une desserte rapide depuis le Sud de la capitale (Porte d'Orléans)
. Les axes secondaires (D118 et D188) permettent de relier directement les communes voisines de l'agglomération