Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

CBRE vous propose à la location deux cellules d'activités avec bureaux d'accompagnement dans un parc neuf situé à Villejust. Divisible à partir de 420.72 m². Le site
se situe à proximité immédiate de l'autoroute A10 et de nombreux services. Environnement dynamique. Grandes portes sectionnelles de plain-pied. Hauteur de 7.5
mètres dans l'entrepôt. Un tarif jaune par cellule. Disponible immédiatement.

Loyer : À partir de 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 675 € à 7 359 € HT-HC

Honoraires preneur : 15 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Accueil
• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 4,50 m
• Surface de bureaux: 203,00 m²
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 337,38 m²
• Accès plain-pied

Aménagements :
. Une répartition 75%/25% des surfaces activités
et surfaces bureaux
. Une voirie adaptée aux circulations poidslourds
. 128 places de stationnements - Zones de
déchargement pour les PL
. 21 places de stationnements dans parkings
extérieurs mutualisés
Activité :
Dalle béton finition quartz 3T/m²
Charpente métallique hauteur sous poutre 7,5m
Chauffage par aérotherme gaz (11,9°C par -7°C
ext)
Séparatif de cellules en maçonnerie
d'agglomérés de ciment finition brute
Eclairage par gamelles industrielles Leds
Portes sectionnelles motorisées (4*4)
Tarif jaune par cellule de 48 KVA
Un robinet de puisage avec syphon de sol
Bureaux :
Prestations espaces de bureaux : traitement RT
2012
Un accueil au RDC équipé de 2 sanitaires dont 1
handicapé (carrelage 30*30)
Faïence toute hauteur dans les sanitaires
VMC simple flux
Eclairage LED
Chauffage par panneaux rayonnants électriques
de classe A (19°C par -7°C ext)
Moquette ou PVC au choix pour mezzanine
Plinthes à deux compartiments en périphérie de
la façade (1 PC installée au RDC et 1 PC pour
10m² de SDP installées au R+1)
Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur
sous mezzanine : 4,5 m
Parkings ext. (20)

Lozère ~ 3,2 km rerLigne B
Palaiseau - Villebon ~ 3,4 km rerLigne B
Orsay Ville ~ 3,8 km rerLigne B
Le Guichet ~ 3,9 km rerLigne B
Palaiseau ~ 4,7 km rerLigne B
Aéroport Paris Orly~ 12,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 44,0 km