Bail : 3/6/9
Nexity conseil et transaction (NCT) vous propose un bâtiment indépendant à proximité immédiate des grands axes (A6 ,A10, N20 et A86).Ce bâtiment est également facile d'accès en transports car il est situé à proximité de deux gares RER C.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 544530 Euros HT HC / an Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (14,6 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 105 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 8 085 € à 45 378 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 € HT/an
Taxe foncière : 14 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clos
Année de construction 2021
Dallage quartz anti poussière industriel
Toiture isolante multicouche
Contrôle d'accès au portail
Accessibilité poids lourds
Aire de manoeuvre
Parking poids lourds
Parking véhicules légers
Zone de stockage extérieure
Clôtures à barreaux métalliques
Voirie lourde pour permettre le passage des poids lourd
4 Quais de déchargement
Accès à quai
3 portes plain pied
Portes sectionnelles
Hauteur sous poutre : 7,5m
Charge au sol : 3T/m²
Eclairage par gamelle LED : Niveau d'éclairage 150 lux
Aérotherme GAZ
Performance 12 °C intérieur par -7 °C extérieur
Eclairage extérieur : Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres.
Menuiseries extérieures en aluminium
Pour l'eau potable, l'électricité et le gaz la distribution se fait par compteur privatif
Locaux neufs
Bureaux toitures isolée et végétalisée
Sanitaires : Sol carrelé, faux plafond, revêtement mural en faïence toute hauteur et liseré décoratif
Traitement des locaux en chaud et froid sera réalisé par des ventilos convecteurs en allège ou plafond.
Eclairage 300 lux
Sanitaires: Appareillage Grohe ou équivalent, meuble vasque menuisé ou équivalent.
Luminaires : dalles Led 60x60 encastrées dans les faux plafonds
Prises de courant dans les plinthes périphériques
Bureaux : Sol Moquette Reclaim Ribs II, murs avec doublage en BA13 demi still isolé, peinture 2 couches de peinture blanche RAL 9010, faux plafonds dalles avec ossature en T.
Menuiseries extérieures en aluminium.
En véhicules légers à proximité immédiate de l'A6, A10, N20 et A86.En transports à 9 minutes de la gare RER C Longjumeau et à 11 minutes de la gare RER C Chilly-Mazarin.
