Entrepôt / Local d'activité à 91170 Viry-Châtillon à louer de 506 m²

Bail : 3/6/9

LOCAUX D ACTIVITÉS NEUFS
Ces bâtiments sont conçus pour réduire les consommations
de chauffage, d'électricité et d'eau, permettant de limiter les charges inutiles. Une offre flexible et polyvalente, adaptée tous types d'entreprises
industrielles, artisanales ou de services, PME PMI ou
grands groupes
Des matériaux pérennes et faciles d'entretiens (structure en bois, revêtements extérieurs métalliques thermolaqués , dallage en béton
Des places de stationnement prévues en nombre suffisant
pour répondre aux besoins des entreprises sans avoir à craindre un report à l'extérieur du site
Hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine
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Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
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Electricité : puissance électrique tarif jaune
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Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
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Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Eclairage industriel de 250 lux moyen
Contre bardage intérieur blanc
Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
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Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
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Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
en panneau imitation bois
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Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique
pour les châssis filant
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Au rez de chaussée vitrage de type retardateur d'effraction
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Toiture composée d'une isolation de 60 mm minimum, ainsi que
d'un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage et
cantonnement suivant réglementation
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
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Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de
charge constante
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Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
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Faux plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature
métallique
Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au faux plafond, 300 lux
moyen
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises
et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ,
Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine.
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave mains, miroir et WC
Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
Système de visiophone et commande du portail actionnable par
téléphone depuis chaque lot
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité
Plantations d'espèces indigènes variées
A 29 km de Paris
Accès direct à l'autoroute
A 8 km de l'aéroport Paris Orly
Savigny sur Orge et Viry Châtillon
Bus arrêt « Président Kennedy »
arrêt « le Billoir »
arrêt « gare Savigny » pour accès au A6

Loyer : 92 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 879 € HT-HC

Honoraires preneur : 15 € HT
Charges locatives : 354 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Impot foncier : 6,82€/m²/an ( estimation)
Provisions pour charges : 8,44€/m²/an

Entreprises implantes à proximité

SDEL INFI (groupe Vinci)
SDEL travaux extérieurs
Altiplano
SAS Lenoble
Casaril
Europe service propreté
France Food Company
Simastock
Compass Group France
Renault Sport

Président Kennedy~ 191 m (soit 3 min à pied) 22
Gare de Savigny sur Orge~ 1,8 kmrer Ligne C
Gare de Viry Châtillon~ 1,9 kmrer Ligne D
Gare de Grigny Centre~ 2,4 kmrer Ligne D
Gare d'Epinay sur Orge~ 2,7 kmrer Ligne C
Aéroport Paris Orly~ 6,2 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 40,7 km
Services

• Parking
• Vidéosurveillance
• Faux plafond
• Double vitrage
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• État du bien: Neuf
• ERP
• Fibre optique
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ