Entrepôt / Local d'activité à 91170 Viry-Châtillon à louer de 1 101 m²

Disponibilité : immédiate

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
Un local d'activités neuf en norme RT2012 de 1 102 m² en zone ZFU à louer, rare sur la zone.
Au bord de l'A6 et proche échangeur N104/A6. RER C : Gare de Viry Chatillon à proximité.
ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Belle prestation, Système de visiophone, Vitrage retardateur d'effraction, Accès poids lourds.
Hauteur sous plafond: 8.5 m sous plafond.
Accès livraison: 2 portes de plain-pied (4mL*4.5mH).
Puissance électrique : Tarif jaune
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 102 486 € annuel HT HC et hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Loyer : 93 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 8 541 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 711 € HT/an

• Hauteur sous plafond: 8,50 m
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied

Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : oui
Hauteur minimale : 4.5m
Hauteur maximale : 8.5m
Charge au sol : 3
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 2
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Zénithal par skydome
Type de chauffage bureau : Convecteurs éléctriques