Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/03/2022

Au sein du Parc d'activités de Maison-Neuve, cellule d'activité NEUVES indépendantes d'environ 450m².

Les LOCAUX NEUFS seront DISPONIBLES A LA LOCATION AU 1er trimestre 2022, et comprennent :
- 360 m² de zone d'activités au sol
- 90 m² de bureaux d'accompagnement en mezzanine et sanitaires (WC, lave-mains)
- 10 places de parkings
- Ensemble clôturé et accessible par portail coulissant 14 m
- Site sous vidéosurveillance et contrôle d'accès sécurisé par lecteur de badges
- Accès gros porteurs et de plain-pied au local
- Porte sectionnelle d'accès au local motorisée (4,20 m hauteur x 4,20 m largeur)
- Dans l'entrepôt, hauteur libre de 7m et 4,20 m sous mezzanine
- Résistance au sol : 5 T / m²
- Chauffage gaz individuel par aérothermes dans la zone activité
- Bureaux livrés équipés climatisation réversible, éclairage dalle led, faux plafond, non cloisonnés
- Puissance électrique : 40 Kva, tarif jaune
- Accès : Proche des axes majeurs du Sud Francilien : autoroute A6 (35 km de Paris, porte Italie/porte d'Orléans), N20, N104, A10, D19
- A 15 km de l'aéroport d'Orly
- RER : ligne C et SNCF : Gare de Bretigny (à 30 mn Gare de Lyon ou Austerlitz)
- BUS : ligne 2271 à 2 mn à pied (arrivée en 13 mn à gare de Bretigny)
- Restauration et zone commerciale "Maison Neuve" à 5 minutes à pied

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 563 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Cloisons amovibles
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz
• Sécurité incendie
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Année de construction: 2021
• Sol: Béton
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Brétigny ~ 1,9 km rerLigne Ctransilien
La Norville - Saint-Germain-lès-Arpajon ~ 3,1 km rerLigne C
Marolles-en-Hurepoix ~ 3,1 km rerLigne C
Arpajon ~ 4,9 km rerLigne C
Aéroport Paris Orly~ 15,3 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 49,9 km