Disponibilité : immédiate
Idéalement situé au croisement des axes A5, A6 et de la Francilienne, et à proximité immédiate du Carré Sénart, Nexity Conseil & Transaction vous propose cette cellule d''activité récente de 569 m², à la vente à et la location.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 48365 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 85 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 574690 Euros HT
Prix de vente au m² : 1010 Euros HT / m²
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 4 030 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 237 € HT/an
Taxe foncière : 9 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ACCÈS ROUTIERS :
34 km de Paris, Double accès a la Francilienne, Accès direct a l'A5 et l'A6 par la N104, 18 km de l'aéroport Paris-Orly
TRANSPORTS: RER D Corbeil-Essonne ; RER D Lieusaint-Moissy
Bus n°02 ou bus n°50 arrêt « Fossés Neuf »
Parkings extérieurs
ACTIVITÉ :
Hauteur libre de 4,5 m sous mezzanine
Portes sectionnelles de 4 x 4,5 m
Dallage béton traitement quartz
Résistance au sol de 5 tonnes / m²
Bureaux livrés en open-space chauffés par convecteurs radiants électriques
Hauteur libre de 7,5 m à 8,5 m
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux d''activité avec bureaux d''accompagnement au sein d''un parc paysagé, clos et sécurisé par un portail avec contrôle d''accès
