Entrepôt / Local d'activité à 91250 Tigery à louer de 17 780 m²

CBRE vous propose à TIGERY, à louer entrepôt logistique de classe "A", neuf.
ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2910, 2925, 4802
Un ensemble élégant limitant son empreinte écologique - Immeuble en R+2, certifié « BREEAM VERY GOOD » avec un respect de 95% des recommandations conception et la construction. Un bâtiment moderne à l'architecture valorisant pour l'utilisateur. Des bureaux avec double vitrage, climatisation, faux-plafond en fibre minérale. Ascenseur.

Loyer : 54 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 159 345 € HT-HC

Charges : 6,30 €/m²/an HT
Fluides : 2,13 €/m²/an HT
Taxe bureau : 1,41 €/m²/an HT
Taxe foncière : 7,48 €/m²/an HT
Option gardiennage 24/24 7/7 : 5,08 €/m²/an HT

ACCES ROUTIERS :
Accès direct depuis la zone par 4 accès : A5a et A5b (Paris/Troyes)
Raccordement immédiat à la Francilienne, puis aux autoroutes A6 et A4, ainsi qu'au réseau de voies rapides de la région parisienne,
par l'intermédiaire de l'A5a et A5b.
N104 Francilienne
N104, Accès direct à a francilienne par 2 échangeurs sur le site (n° 24 et 25), permettant une connexion aux grands axes autoroutiers nationaux (A6, A10, A4, A1, A5)

TRANSPORTS EN COMMUN :
Gare de Lieusaint-Moissy - R.E.R. « D »
Bus : FA, Sénart Bus, Bus Albatrans

AEROPORT :
Aéroport de Paris Orly

Gare de Corbeil Essonnes~ 3,8 kmtransilien
Gare de Lieusaint Moissy~ 4,0 kmtransilien
Gare de Combs la Ville Quincy~ 4,5 kmtransilien
Gare d'Evry~ 4,6 kmtransilien
Gare du Bras de Fer~ 4,8 kmtransilien
Aéroport Paris Orly~ 13,8 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 41,9 km
Informations complémentaires

• Classe de l'entrepôt: A ⁱ

Terrain :
Parcelle initiale : 85 101 m²

Plate forme logistique de classe “A”
4 cellules
DPE : en cours de détermination

32 accès à quai de type autodocks
Murs REI 120, avec 2 ouvertures (4,00 m x 4,50 m) équipées d'une porte coulissante métallique EI 120 protection comprise
Hauteur libre : 10,20 m sous poutres
Trame de structure : 18 m x 12 m
Isolation 80 mn en toiture et 80 mn en façade
Charge au sol : 5 t/m²
6,3 t sous platine de racks de 15 x 15 cm²
Double entrée en fibre optique
Portes de quais manuelles 2,80 m x 3,00 m
2 locaux de charge
2 portes de plain-pied électriques 4,00 m x 4,50 m
Murs périphériques RI 120 en béton
Chauffage-Rafraîchissement des bureaux par système réversible
Eclairage par LED : 350 lux dans les bureaux
200 lux dans les locaux sociaux, entrepôts et circulations
Ascenseur desservant les 3 niveaux