Type de contrat : 3/6/9
Orpi Pro vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'une superficie de 252m² accompagné de 4 places de Parking
Lot 1 - 252m²
- Surface de plancher activités en RDC = 164 m²
- Surface 1er étage = mezzanine de 88 m²
- 4 places de Parking
RDC Activités:
- Hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 2,50 m
1er étage en Mezzanine
- Desservie par escalier en béton grande largeur, marches carrelées
- Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
- Faux-plafonds en dalles
- Menuiserie aluminium double vitrage
- Eclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux-plafond
- Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
- Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ
- Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave main, miroir et WC suspendu
- Isolé et chauffé par radiateurs électriques
- Très lumineux - Traversant + dôme de désenfumage
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé
- Système interphone de portail et interphone vidéo de porte d'entrée
- Voirie lourde pour les aires de man?uvre et de circulation
- Voirie légère pour les emplacements de stationnement
- Réalisation d'espaces verts de qualité
- Fibre optique- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 5T/m²)
- Eclairage industriel de 250 lux moyen
- Fenêtres à double ouverture
- Sanitaires handicapés
- Vitrage de type retardateur d'effraction
Conditions de la location:
- Loyer : 115,00 euros m²/an HT HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer + 3 mois de charges
- Fiscalité attractive, provisions pour charges HT de 4,8 euros par m² par an.
- Bail commercial 3/6/9 ans
- TVA 20%
- Honoraire 1,5mois de loyer HT HC
Loyer : 115 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 415 € HT-HC
Honoraires preneur : 3 622 € HT
Charges locatives : 1 200 € HT/an
