Vu LAM du cabinet RESEAU BROKERS® vous propose à la location plusieurs lots activités NEUF dans le parc d'activité de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (Essonne)
La Clé de Saint-Pierre est un parc d'activités industriel, technologique et tertiaire situé à 2 min de Carré Sénart, sur la commune de Saint-Pierre-du-Perray en Essonne (91). 11 ha de terrains industriels sont disponibles sur le parc, divisibles de 2.000 m² à 2 ha.
Facile d'accès, La Clé de Saint-Pierre :
Se trouve à proximité de la ligne RER DEst située entre le golf de Greenparc et le nouveau centre-ville de la communeSe trouve à 2 min de Carré SénartSe trouve à 5 min de l'autoroute A5 et de la Francilienne (N104)Est desservie par le TZEN
Des prestations de qualité:
Entrepôts :
- Dallage industriel quartz à 3T/m2
- Toiture : bac acier, isolation conforme RT2012, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m2)
- Éclairage par armature industrielle,
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 4m x 4m
- Chauffage par aérotherme, arrivée de gaz (12°C par -7°C extérieur)
- Puissance en attente - 50 KVA
- Hauteur sous plafond: 7m
Bureaux :
- Plancher 350 kg/m2
- Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1
- Peinture murale
- Faux plafond en dalles minérales
- Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans le faux plafond
- Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
- Prises et câblage informatique
- 2 sanitaires PMR par cellule (carrelage au sol)
- Contrôle d'accès : interphone sur portail et porte d'entrée principale
L'ensemble du Bâtiment G faisant 1 424m² est composé de:
- Lot G1 à G3: Accueil de 39m² / Activité de 252m² / 69m² de bureaux en R+1
- Lot G4: Accueil de 44m² / Activité de 230m² / 70m² de bureaux en R+1
Soit un total avec charges et fiscalités incluses (hors TVA): 170 880€ par an ou 14 240€ par mois
NB1: Dispo à la vente 360m² sur la zone
NB2: Un nouveau bâtiment sortira de terre au T1 2022 pour accueillir 1 271m² en 3 lots.
Partagez-vous votre projet et coordonnées sur [email protected]
Provision sur charges 2 966 € HT/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 20 292 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Vu LAM - Tél. 0770011262
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 723 € à 11 273 € HT-HC
Honoraires preneur : 20 292 € HT
Charges locatives : 35 600 € HT/an
