Type de contrat : 3/6/9

Idéalement situé au croisement des axes A6, A5 et de la Francilienne N104 avec une desserte par bus (TZEN1) vers les gares RER, NCT vous propose plus de 6000 m² de surfaces d'activité divisibles à partir de 323 m², à la vente et la location.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12,5 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 3 010 € à 12 460 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 800 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Faux plafond

• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 1 147,00 m²

Structure métallique
Façade d'architecture contemporaine
Fibre optique et tarifs électriques jaunes
Belle haute sous poutre
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Eclairage zénithal
Toiture : bac acier, isolation cf. à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et (1/ 150 m²)
Locaux neufs
1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol) en pose suspendue
Faux plafond en dalles minérales
Carrelage au RDC et moquette en dalles au R+1
Plinthe électrique en façade prête à recevoir le câblage

A5, A6, N104 La Francilienne, N7
TRANSPORTS : Bus Tzen 1 (Sénart/Corbeil Essonnes) RER D (Moissy-Cramayel / Lieusaint