Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/03/2022

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location 2 695 m² d'activités divisibles à partir de 344 m² à la location.

Disponibilité : Bâtiment E - 5 mois après signature
Bâtiment G - 8 mois après signature

BATIMENT E :1 271 m2

Cellule E1 : 398m²
RDC : Accueil : 44m²
Activités : 280 m²
R+1 : Bureaux : 74 m²

Cellule E2 : 398m²
RDC : Accueil : 44m²
Activités : 280 m²
R+1 : Bureaux : 74 m²

Cellule E3 : 475m²
RDC : Accueil : 44 m²
Activités : 362 m²
R+1 : Bureaux : 69 m²

BATIMENT G : 1 424 m2
Cellule G1 à G3 : 360m² chacune
RDC : Accueil : 39m²
Activités : 252 m²
R+1 : Bureaux : 69 m²

Cellule G4 : 344m²
RDC : Accueil : 44m²
Activités : 230 m²
R+1 : Bureaux : 70 m²

Site clos. Portail électrique. Voirie lourde pour accès livraisons.
Espaces verts paysagés.
Eclairage extérieur.
Hauteur sous poutres : 7 m
Hauteur sous mezzanine : 3,60 m
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 3,50 x 3,50 m
Chauffage par aérotherme gaz ou électrique

Locaux modulables
Faux plafonds
Carrelage au RDC
Moquette au 1er étage
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Panneaux rayonnants électriques
Sanitaire PMR
Balcon privatif

LOCALISATION :
Au cœur du Carré Sénart, à proximité du golf de GreenParc, idéalement situé au croisement des axes A6, A5 et de la francilienne, avec une desserte par bus en site propre (TZEN1) vers les gares de Corbeil-Essonnes et Moissy-Lieusaint (RER D),

CONDITIONS FINANCIERES :
Bail commercial : 3/6/9
Loyer HT HC : 95€/ m²/ an
Charges et fiscalités : 25€ HT / m²/ an
Honoraires : 15% HT d'une année pleine de loyer HT HC

Loyer : À partir de 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : À partir de 21 335 € HT-HC

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond
• Terrasse
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Divisible
• Site clos
• Surface de bureaux: 494,00 m²
• Voirie lourde
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied
• Idéal investissement

Corbeil-Essonnes ~ 3,7 km rerLigne D
Lieusaint - Moissy ~ 3,7 km rerLigne D
Essonnes Robinson ~ 4,5 km rerLigne D
Moulin Galant ~ 4,9 km rerLigne D
Aéroport Paris Orly~ 15,5 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 43,8 km