Type de contrat : 3/6/9

ORPI PRO vous propose à la location quatres cellules d'activités d'une superficie totale de 1 424 m² avec 4 portes sectionnelles située à St pierre du Perray (91), divisible à partir de 344 m².
Descriptif locaux :
Bâtiment E Disponible 8 mois après la Signature :
Hauteur SP 7m00-7m50 moyen
Hauteur SM 4m20
Dallage 3T/m²,
Bac acier
Etanchéité
Sous face prélaquée intérieurement blanc
Skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²)
Eclairage par armature industrielle
Tubes fluo fixés en sous face de bac ? 180 lux minimum
Portes sectionnelles manuelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix
Puissance en attente ? max 48 KVA par cellule
Accueil et R+1:
Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)
Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1
Peinture murale
Faux plafond en dalles minérales
Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
1 prise de courant dans le hall d'entrée
Convecteurs radiants électriques avec thermostat
Sanitaires dont 1 PMR en RDC (carrelage au sol, faïence toute hauteur)
Escalier métallique carrelé
Détecteur de présence dans les sanitaires
Bail : 3/6/9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Loyer : 95euros HT/HC/m²/an
Charges locatives : 25 euros HT/m²/an (fiscalités incluses)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
Honoraires preneur : 15% HT-HC du loyer annuel.
Idéalement situé au croisement des axes A5, A6 et de la francilienne, avec une desserte par bus (TZEN1) vers les gares de Corbeil-Essonnes et Moissy-Lieusaint (RER D), et au coeur du Carré Sénart. - Hôtel, restaurants, commerces et golf à proximité immédiate.

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 273 € HT-HC

Honoraires preneur : 20 292 € HT
Charges locatives : 35 592 € HT/an

• Accueil
• Faux plafond

• Année de construction: 2022
• Divisible
• Porte sectionnelle

Bus