Disponibilité : à compter de juin 2022

iad France - Guillaume Combe (06 52 00 82 10 ou 07 61 18 77 67) vous propose : A Louer, locaux d'activité équipés de bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 800m² environ et situés à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91).

- Locaux livrés entièrement neuf aux normes actuelles.
- 2 Portes d'accès sectionnelle pour accès PL
- 2 Halls d'accueil en RDC avec sanitaires et bureaux à l'étage.
- Environnement recherché (proche Carré Sénart), excellente dessertes routières (N104, A5, A6, N6).

Configuration des locaux:

Local d'activité en RDC de 650m2 environ
et bureaux à l'étage de 150m2 environ.

EXTÉRIEURS :
> Espaces verts et paysagés
> Voirie lourde pour accès
> Places de parking privatives extérieur (environ 12 à 14 places de parking)
> Fermeture du site par clôture et portails électriques
> Éclairages extérieur de la cour et des voiries.

BÂTIMENT :
> Dallage industriel 3T/m², avec une hauteur sous poutres de 7m environ
> Éclairage par luminaires
> Chauffage par aérotherme
> porte sectionnelle manuelle 3m x 4m
> Skydomes pour éclairage et désenfumage
> Hauteur libre : 7m (entrepôt)

BUREAUX:
> Faux-plafonds
> Murs mis à blanc, sol moquette, prêt pour votre emménagement.
> Hauteur libre : 2.7m (partie bureaux)

Le site est actuellement en cours de travaux de finitions et sera disponible à compter de Juin 2022.

Possibilité de diviser la superficie de moitié pour obtenir une cellule de 400m2 environ.

Les prix affichés sont TTC, charges incluses et comprennent une TVA de 20% déductible.

Pour toutes informations complémentaires, demandes de visites ou autre, n'hésitez pas à me contacter.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Combe (ID 12677), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 804 776 920
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Loyer : 144 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 600 € HT-HC

Honoraires preneur : 19 000 € HT
Charges locatives : 24 000 € HT/an

Services

• Accueil
• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Étage: Rez-de-chaussée
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 650,00 m²

Lieusaint - Moissy ~ 3,7 km rerLigne D
Corbeil-Essonnes ~ 4,1 km rerLigne D
Savigny-le-Temple - Nandy ~ 4,4 km rerLigne D
Moulin Galant ~ 4,7 km rerLigne D
Essonnes Robinson ~ 4,7 km rerLigne D
Aéroport Paris Orly~ 16,4 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 44,6 km