Entrepôt / Local d'activité à 91280 Saint-Pierre-du-Perray à louer à partir de 344 m²

Adresse : 22 rue Clément Ader, 91280 Saint-Pierre-du-Perray
Surface : de 344 à 2 218 m² SU + 100 places parking + toiture végétalisée
Accès routier : Autoroutes A5 et A6 ; Nationales 6, 7 et 104
Descriptif : À 25 km au sud de Paris dans la zone de réaménagement du Grand Paris Sud Seine-Essonne-Sénart, aéroport, gare TGV Massy avec plus de 25 000 entreprises dont 143 000 emplois.
Nous proposons à la location, des surfaces neuves d'activité type R+1 avec bureaux :
Bâtiment D : 794 m² SU (Cellules D3 et D4) avec divisibilité à partir de 397 m²,
location à 100 € HT HC/m²/an
Livraison : disponibilité immédiate
Bâtiment G : 1 424 m² SU (Cellules G1 à G4) avec divisibilité à partir de 344 m²,
location à 105 € HT HC/m²/an
Livraison : T1 2023
Charges : 25 € HT/m²/an
Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL Espaces verts paysagé, bordures, trottoirs
Eclairage extérieur
Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7,5m moyens et sous mezzanine 4m 20 Tarif jaune 48 KVA
Toiture végétalisée au-dessus de la mezzanine
Activité / Stockage:
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Toiture : bac acier, isolation, skydomes et éclairage zénithal
Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m
Chauffage par aérotherme électrique
Bureaux, showroom, locaux sociaux:
Carrelage grès céram (Accueil) Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes à la RT 2012 -
Points lumineux LED encastrés dans le faux plafond
Câblage courant fort et courant faible à charge l'acquéreur
Option climatisation)
2 sanitaires dont un PMR au RDC
Détecteur de présence dans les sanitaires