Entrepôt / Local d'activité à 91300 Massy à louer de 1 898 m²

Situé à Massy, dans la nouvelle ZAC MASSY EUROPE, Nexity Conseil & Transaction vous propose à la location cette cellule d''activité de 1898 m², dans un bâtiment neuf, au pied de la N20, de la N188, et à toute proximité de l''A10 et l''A6.
Disponibilité : Septembre 2019
LOCATION :
Loyer annuel : 207300 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 150 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (11 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 15 817 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 372 € HT/an
Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACCÈS ROUTIERS : au pied de la N20 et de la N188 et à toute proximité de l''A10 et l''A6
RER : gare TGV et RER lignes B et C station "Massy Palaiseau" ou "Antony" puis liaisons bus

Parkings VL
Couverture en bac acier isolé
Bardage double peau métallique et bois
Ossature métallique
Voirie lourde pour aire de manœuvre et circulation
Accès gros porteurs
Façades bois
Certification HQE Very Good
Normes thermiques RT 2012
Profondeur de cour : 22 mètres
Portail motorisé de 8 m et barrières levantes avec interphone PL et VL
Eclairage LED
Local vélo
ACTIVITÉ :
Éclairage zénithal / lanterneaux
Éclairage LED
2 accès de plain-pied par lot (modifiable en quais sur demande)
Hauteur libre sous charpente : 7,5 m
Dallage béton : 3T/m²
Chauffage par aérothermes au gaz
BUREAUX :
Livrés en open-space
Entrée indépendante
Murs peints
Hauteur libre : 2.5 m sous faux plafond
Plancher : 350 kg/m²
Revêtement de sol : moquette en dalle 50x50
Faux-plafond
Climatisation réversible